品质生活 品味人生——瀛岳集团：绘就高质量发展新画卷

在潍坊下辖的临朐县有一个远近闻名的瀛岳集团，这个集团坚持微观思维，从细节入手，从点滴做起，注重从微观深处发展业务，开发一流房产住宅小区，让居民有品质地生活。近日，笔者来到瀛岳集团采访，感受到了别样的企业文化。

时近中午，临朐县城区壹号学府沿街房惠佳食堂里，早已人头攒动，炸鱼、丸子、热炒菜、花卷、油饼、小米粥……热气腾腾的饭菜排满了一溜儿，小区业主及附近上班族、周边小区居民纷纷前来选购就餐。

距此不远处，临朐红方养生馆里，古典音乐缓缓流淌，艾草燃烧缭绕香气，数位居民正在接受艾灸服务，他们闭目凝神，悉心体悟一股股热量传导全身的感觉。“感受非常好，这里的服务非常专业，我几乎每周都来……感谢物业公司为我们提供这么多高品质生活服务！”家住壹号学府的刘女士高兴地说。

临朐县壹号学府小区是由瀛岳集团潍坊瀛岳房地产有限公司开发并由集团旗下文达物业服务有限公司管理的城市小区，也是集团在临朐的“标志性产品”之一。近年来，瀛岳集团不断探索“城市建筑最优解”，致力打造城市生活一体化建筑，从“城市开发商”走向“城市服务商”，为城市发展赋能，为市民保障服务，赢得了数千户业主的坚定选择与政府及社会各界的广泛赞誉。

瀛岳基金的成立，将助力困难学子圆梦。

誓做城市服务商

瀛岳集团创立于2017年，壹号学府是他们的“一号作品”。

“壹号学府这块地原来是县缸套厂的宿舍区，始建于上世纪70年代，属于典型的“老破小”，群众居住体验感很差，生活质量大受影响”，瀛岳集团董事长梅传高对笔者说。群众有呼声、政府有意愿，刚刚诞生的瀛岳集团果决地接下了这块难啃的硬骨头，2017年5月份拆迁完成，2020年10月份圆满交付，年轻的瀛岳不负所望，13栋小高层拔地而起，仅用三年时间，一个高层矗立、花园广场齐备的现代化高品质小区展现在人们面前。

从壹号学府起步，到之后的锦绣前程项目、再到春风明月、璟园，50余万平米的精工建设，见证了瀛岳集团打造城市生活一体化建筑的追求，赢得了数千户业主的坚定选择与社会各界的广泛赞誉，彰显了集团诚心服务社会、匠心铸就未来的使命。

从甫一诞生，瀛岳就给自己订立了明确的目标——绝不仅仅是“城市开发商”，而应该是“为政府分忧、为社会增能、为居民服务”的“城市综合运营服务商”。也正是基于此，瀛岳集团所有的项目从开工建设到最后的物业管理都是一条龙服务，所以他们的物业管理一直是集团自己精心打造的物业——文达物业。

“细节决定成败”，小区的物业管理与业主生活息息相关。为给业主打造更加舒适的生活环境，文达物业坚持用心服务客户，从细微处提升客户的体验。业主归家的那一刻，就时刻为业主提供五星级全生命周期服务。“五大管家”分别配备优秀的服务人员，让业主可以体验到管家式服务，把社区物业服务打造成广大业主群众的平台，能够真正做到“民有所呼，我有所应”。

为进一步提升物业服务配套，瀛岳集团还设立了业主食堂、医疗健康、农业服务等“惠民综合体”服务。成立的业主食堂（惠佳食堂）不以盈利为目的，自采自购，保证新鲜健康，主要服务对象是社区业主，是售后服务的创新模式。社区还设置了艾灸养生馆，可为业主疏通经络、调和营卫，达到防病保健的作用。社区支持农业，与各乡镇合作社密切合作，各农业合作社生产的优质农产品及时送到社区助农服务站，合作社有了更大的市场，业主也得到了绿色安全的当季农产品，实现双赢。

作为探索城市建筑最优解的有力先行者，七年来，瀛岳集团不断思索前行，秉承“多元发展、永远创新、拼搏进取、务实敢为”的价值理念，潜心开发了精品住宅、文旅别墅、商业建筑、物业管理、装饰装修、商业管理等六大服务板块，着力打造高质量建筑品质和复合型空间服务。

由于在“城市综合运营服务”等方面的突出成绩和表现，临朐县城关街道以新华社区为试点，引瀛岳集团入驻，共同探索老旧小区的管理服务新路径，下步，还将会有更多的老旧小区纳入其中。

财富来源社会，回馈社会，瀛岳集团多年来积极参与社会公益事业，广泛开展扶危济困等慈善活动，体现出企业家无私奉献的博大胸怀和社会责任与担当。2018年8月，集团为临朐县抗洪救灾捐款10万元；2020年1月，为临朐县沂山镇建桥修路捐款300万元；2021年7月，为临朐城区公共环境改造提升捐款128万元；2022年5月，为临朐县红色物业暖心为民服务工程捐款101万元；2024年1月，认捐1170万元支持临朐教育事业，设立瀛岳教育基金，奖励品学兼优的好学生……自集团成立至今，瀛岳集团已为社会捐款捐物累计1805.98万元。

七年来，瀛岳集团先后荣获“房地产开发AA信用企业”、“临朐县捐资助学先进单位”、“县级红色物业”、“先进服务业企业”、“2022年度经济发展贡献奖”、“群众满意示范物业小区”等多项荣誉。

用幸福食堂的“暖心味道”带动为民服务的“民生温度”。

提高生活品质

瀛岳认为，产品核心竞争力是房企生存发展之本。做大做强房地产，首先企业要提升品牌价值，为客户提供高质量的建筑本体和完善的配套设施，打造高品质住宅，其次要做好转型，顺应时代对房地产的新要求；另外，房企要根据当地文化提升品位，坚持绿色发展，提高产品附加值。

比如在建设环节，集团从材料选择到工程建设的每一个环节，都坚持高标准原则，采用高品质建筑用材，从始至终坚持遵守严格过硬的体系标准，为产品的精诚品质打下坚实基础。为提高居住品质和体验感，从入户电梯到室内太阳能，从墙内的电线电缆到室内五金，选用的品牌全部为国内一线品牌。

在产品户型上，瀛岳集团多年来始终秉承着以人为本的设计理念，在户型设计上更是从人体工程学的角度出发，注重每一个细节，将户型设计得更适宜人居住。

户型设计理念上，瀛岳集团从光、风、音、味四大方面全面为业主考虑，处处用心。光：超宽楼间距，3m层高，开放式阳台或落地窗设计，保证房间的充分采光；风：大面宽短进深，真正做到南北通透，通风效果好；音：三层两腔隔热断桥铝合金窗，隔音隔热，螺旋管道，降低噪音；味：下水采用螺旋管道，防止异味回流……

不仅如此，在功能分区上，各区块、户型动线明确，每个户型都有独立休闲动线、休息动线、家务动线，互不干涉。

在物业管理上，瀛岳集团以科技住宅智慧赋能理想生活。在社区安防、楼栋安防、户内安防三大方向费心钻研，形成电子巡更系统、红外线防翻越系统、一键报警柱、智能车辆识别系统及智能指纹门锁等多重智能路线，在他们开发服务的各个小区，从外而内配备的智能化设备，有效防止外来人员进入，遇到任何意外都能及时检测到，业主在归家的第一时刻，就能感受到社区的居住安全性。

现在正在开发的“璟园”项目，更是“品质居住”的“用心之作”。“璟园”规划建筑面积约3万平方米，规划建设叠墅12栋。为保证品质，建设临朐县唯一一个纯墅类低密度小区，设计户数仅110户左右，项目以现代感、高端、绿色生态为建筑理念，结合周边社区、医院、学校、交通、绿化系统、空间秩序，力图营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的人居环境，打造临朐“最优小院”。

“社会在发展，生活在进步，产品也要跟上时代，只有这样，企业才能稳步前进，才能站稳跟脚谋发展。”瀛岳集团董事长梅传高如是说。当下时代是一个以“人本”为热潮的时代，越来越多人追求现代科技带来的安全、舒适与便利并将其作为理想生活的目标。目前，潍坊市正在加快推动住宅品质建设提升，瀛岳集团将紧跟时代步伐，力争发挥好示范带动作用，更好地满足人民群众日益增长的居住需求，“站在新时代新征程的起点上，我们会更加注重产品的品质和高质量发展服务。”

环境好、物业赞，小区居民很幸福。

从大海走向高山

瀛岳集团的创始人梅传高先生，是一位四十多岁的汉子，戴着眼镜的他，含蓄而不失沉稳，谈起房地产本业及地产周边时他侃侃而谈，有着自己独特而深刻的理解。让人略感意外的是，他最初的“本业”并不是房地产，而是一位出色的律师。

1982年，梅传高出生在海滨城市日照市东港区的一个普通农民家庭。2007年，他从河北大学毕业后，在河北师大职业技术学院任教。任教期间，他利用业余时间自学法律知识，2007年成功以河北省第一名的成绩通过国家统一法律职业资格考试。2007年，他和河北大学同学的妻子回到老家日照，开设了瀛百汭律师事务所。十几年发展，律所现在已经是日照市最知名、业务量最大的律所之一。

“开律所期间，因为业务关系，与多家知名房企打过交道，与他们的高管深度交流，对这个行业有了一定了解，也有了一些兴趣。”梅传高说，之前临朐只是作为妻子家乡的一个名称而已，没有多少切身感受，直到后来有一次，因为业务出差到临朐，一下子被临朐的大好河山、被临朐的丰富物产、特别是被临朐人民的质朴、真诚、善意、勤奋的精神所感动，最终在朋友的鼓励下，在临朐政府的真诚邀约下，2016年年底，梅传高只身一人来到了小城临朐，开始了他的创业与奋斗。

在临朐七年，梅传高和他的瀛岳集团，始终以律师从业者的严谨、守法和以城市运营者的大气、开阔，先后开发了壹号学府、锦绣前程、璟园等多个项目，在当地树立了“品质 品牌 服务”的好口碑。目前，他们正在积极推进沂山康养项目“春风明月”山水艺术度假生活小镇及沂山华夏飞鸟部落的各项工作。

打造高品质生活新地标。

沂山，位于临朐县最南端，海拔1031米，是东海向内陆的第一座高山，是“大海东来第一山”，古代十朝16位皇帝登封于此，留下名垂青史的“东镇碑林”。沂山也是全国五座镇山之一，被誉为“五镇之首”，历史遗迹丰富，森林茂密，风光秀丽，是国家级5A旅游区、国家级森林公园、山东省风景名胜区。

沂山的森林覆盖率高达98.6%，为山东省之最。山林葱郁，树木繁茂，负氧离子含量高达每立方厘米8.9万个，是得天独厚的“天然氧吧”。这种环境中，更容易帮助人们放松精神和身体，释放城市中的疲惫感，解放精神和心灵，所以越来越多的人选择到沂山居住。

无与伦比的自然资源赋予了项目更广阔的发展空间。“春风明月”项目总规划用地面积约1864亩，其中春风明月小镇项目规划用地约664亩，沂山华夏飞鸟部落项目规划用地约1200亩。项目总投资约20亿元，其中春风明月小镇项目拟投资15亿元，主要建设现代农业示范园、国医养生园、名师创艺坊、溪畔田园度假生活村落等，培育养生保健服务等医养健康版块，民宿旅游、农业观光休闲旅游等精品旅游版块，艺术表演等文化创意版块，设施农业种植等现代高效农业版块，打造以健康养生、艺术研学、农旅体验为主题的山水艺术度假生活小镇。

沂山华夏飞鸟部落项目拟投资5亿元，主要建设飞鸟印迹区、草泽狩猎区、森林秘境区、图腾崇拜区、田园守护区等五大文化体验场景，以及千鸟世界、奇迹花园等18个引擎体验项目、45个文化体验节点，打造一站式特色文旅集聚区。

从“生活居住”到“生活美学”，从单一需求到多元融合，近年来，人们对“品质”的需求越来越高。梅传高表示，瀛岳集团将充分发挥好资源优势、平台优势、创新优势，围绕产业需求端的新趋势、新模式、新业态，找好支撑点和发力点，着力打造体验式、度假式、疗养式的新型文化住宅，形成具有特色的临朐范本，为人民群众品质生活提供更优选择。

（文中图片由瀛岳集团提供）

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