品质对得起品牌吗？奥园铂誉府交房前工地探访

经常有网友在直播间问罗老弟，奥园铂誉府怎么样？我的回答是：从位置+品牌+全板楼规划+准现房，价格只要5字头起来看，是值得推荐的。

但是，这个楼盘我还没有深入探过，没有调查就没有发言权，他的建筑品质又会如何呢？

听说奥园铂誉府所有楼栋全部封顶，即将进入绿化施工，今天，罗老弟顶着火辣辣的太阳深入奥园铂誉府，带大家看他的建设进度和交房标准。

这次不是罗老弟自己戴个帽子溜进去的，而是置业小姐姐带我从工地大门进入，置业小姐姐说，他们项目工地获评衡阳市“创文创卫”、质量安全标准化现场观摩工地，对项目品质有信心，工地随便看，罗老弟随便拍。

罗老弟倒要看看，这个质量安全标准化现场观摩工地含金量如何。

一进来，想挑点什么材料摆放不整齐，建筑垃圾乱堆乱放的状况，没发现，工地整洁有序，首先给罗老弟留下了个好印象。

目前项目8栋楼已全部封顶，首期将交房的3、4、5#正在进行外墙涂装，米色真石漆外墙效果已现。

地面正在进行防水施工，接下来再填土，绿化就可以进场了。

单元入户大堂设在楼栋北侧，如今这种两梯四户连廊式板楼已成为主流，随着电梯厅的北移，这种设计的许多优势凸显出来，如户户都能做到南北通透，相较传统塔楼，日照、隐私和采光更优，但由于消防连廊的必要设计，中间户型北面的采光要牺牲一点点。

再看看南面，是不是一层四户之间隐私全无干扰，日照全天候？奥园铂誉府全部是这种一字板楼设计，中间户型无凸出。

来到楼梯间，墙面，踏步都非常平整，不错。

还有个大窗户，通透敞亮。这个设计要点赞，有的楼盘的楼梯间是全黑的，不通风不说，大白天还要开灯。

电梯厅也是敞亮敞亮的，这一层正在做吊顶和电梯门框装修，据置业小姐姐介绍，墙面那个蓝色的涂层是界面剂，防止瓷砖脱落的。

电梯是日立牌，空间比较宽大。

这就是传说中的消防连廊，因为消防要求，这个是必须要建的，连廊连接两个电梯厅，但因为他不是全封闭的，所以还是能保障中间户型的南北通透，并且奥园铂誉府的这个拦杆做得非常高，走在这里不会有恐高等不安全感。

来个特写，栏杆每个柱子有4颗膨胀螺丝固定，下面还做了约300毫米高的地梁，结实得很。

电梯厅瓷砖选用博德牌

这一层电梯厅装修好了，档次不错

入户门也比较结实

入户水管竟然走顶，第一次见，高大上。水管走顶的优势是如果发生渗漏能随时看见，及时报修，而走地板就不容易发现，且容易渗漏到楼下。

进入开边130平四房户型，墙面平整，监理严格，有空鼓的地方经过了重新修补。

从客厅往北看，南北通透，带入户玄关

南面超长大阳台视野（19楼）

北阳台视野（19楼东户）

主卧，内飘窗可砸，采用了时下流行的与主卫形成南北通透设计，因为项目采用的是铝模爬架工艺，主卧开边整面墙为水泥浇筑，相较砖砌墙体，它有更好的平整度，及防水、隔热效果，因此西晒的问题不用担心。

卫生间交房标准自带一层防水

一圈探访下来，罗老弟要给奥园铂誉府的建筑品质竖一个大拇指，走过这么多楼盘，他是我见过的最好建筑品质盘之一。可以说无愧于金字招牌。

看完工地品质，我们再来了解下，为什么罗老弟说他值得推荐。

华耀城版块最优位置之一

奥园铂誉府地处华耀城版块，华耀城定位为商贸新城，华耀商务中心、五金建材市场、粮果副食市场已开业运营，片区路网也已基本成型，发展逐渐成熟。

奥园铂誉府位于蔡伦大道与华源支路交汇处，地处二环内中轴线上，交通方便。项目西面紧邻北城绿肺虎形山公园。公园原始植被茂密，盛夏之季，可谓乘凉散步和锻炼的好去处。

项目北侧就是华耀商务中心、华耀广场和崇盛晶珠购物公园，商业氛围浓厚。值得一提的是，华耀广场很有可能与新城合作，打造华耀城吾悦广场。

2月25日上午，石鼓区与新城控股集团股份有限公司、华耀城（衡阳）有限公司举行商洽会，就华耀城·吾悦广场相关事宜进行深入对接，全力推进项目落地。区委书记颜和平，区委副书记、区长刘浪出席商洽会。

华耀广场总用地面积约78092.02平方米，总建筑面约160273平方米。主要建设大型购物商场、超市、电影院、餐饮、娱乐多媒体等及相关附属设施。项目总投资约6.2亿元。

学校方面，根据2020年石鼓区公办小学划片规定，奥园铂誉府划在都司街华耀小学，项目距该校约700米。

罗老弟常说的学校、商业、公园，奥园铂誉府周边都有了，且都离得非常近，又是大配套，综合来看，罗老弟觉得他是这个片区最优位置之一。

全一字板楼，户型优

奥园铂誉府规划8栋全部为一梯两户一字板楼，容积率3.5，小区西南角自带商业体和沿街商业，总体居住品质较高。

户型方正，动静分离，采光面宽，进深浅，户户带玄关，开边户型都带南面超长阳台，飘窗为内飘，基本可以砸，赠送也还可以。所谓的零公摊搭板间，就别想了，大品牌更严格遵循报建政策，一般不会有。

大品牌+准现房，双重保障

中国奥园是2020中国上市房企百强第23强，千亿房企，实力雄厚，另外，小区8栋楼已全部封顶，妥妥的准现房，有这样的双重保障，你完全不用担心楼盘有“烂尾”风险。

另外罗老弟注意到，近年来衡阳许多楼盘都是分几期，几栋几栋的建，而奥园铂誉府小区8栋楼一次建成，几乎同时段交房，这样业主入住后就是一个完整园林的小区，也不用担心后期工地的施工噪音。

这样一个大品牌盘，周边配套齐全，建筑品质过硬，全板楼小区，又是准现房，价格仅只要5字头起，你说是不是高性价比？

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