北京国企首开集团利用地王打广告惹非议

北京国企首开集团利用“地王”打广告惹非议

北京国企首开集团利用“地王”打广告惹非议 更新时间：2010-11-27 8:31:50 　　北京房地产市场的疯狂消停了半年多一点儿，“地王”这个词儿，原本似乎已经被人们淡忘了，媒体也不大用了。但是，购房者不喜欢，媒体不喜欢，还是有人很喜欢。最近，笔者就发现，北京市属大型国有企业首开集团在京开发的项目首开国风上观，竟公然利用“地王”在媒体上大做广告：“望京核心区，毗邻地王，无限价值空间”。　　熟悉北京房地产市场的人都知道，首开国风上观旁边确实是出了块高价地。去年全国两会在北京开完后第二天上午，远洋地产旗下远豪置业就在北京大望京一号地创了个纪录，成交金额40.8亿元，楼面价2.75万元/平方米，面粉贵过面包，成为去年北京高价地状元。该地价一出炉，周边二手房业主立刻把报价每平方米提高了2000元。现在您要是看该区域一些二手房广告，就会发现，以该高价地做广告的业主也大有人在。普通老百姓赚点钱委实不容易，如此而为，似乎也无可厚非。是啊，楼面价都这么高了，房价还能低吗？按照常识判断，普通百姓都会这么想的。可是，换做一家北京市属大型国有企业，公然以“地王”为卖点，笔者觉得，似乎欠妥。　　当然啦，首开集团也是企业，是企业就要履行企业赚钱的职责，这也没错。但是，笔者以为，即使以赚钱为要务，也可以通过提高房子的品质、品位以及品牌等途径来实现，这也没啥可说的，但就这么直愣愣赤裸裸地把老百姓十分痛恨和反感的“地王”拿来做广告，不知道首开是如何创意的？是为了把房子卖给真正需要房子住的普通老百姓，还是那些希望借“地王”刺激、放大赚钱效应的投机投资者？笔者不得而知。现在中央以及北京市政府出台了好多政策，都是在抑制这种投资投机行为。如今，国风上观的新楼座都卖到每平方米3万元了，和人家远洋、保利、SOHO中国不惜血本在望京的拿地成本相比，国风上观的土地成本几乎可以忽略不计，难道每平方米卖3万元还觉得不过瘾，还想借一年半前别人制造的“地王”这碗馊冷饭再把价格“上观”一把？还不嫌北京房价高啊？！再说了，今年七八月份，项目一平方米才卖两万四五千元，尽管产品也许有一点点提升，但在房价飙涨、全社会舆论都在呼吁房价要理性的背景下，三四个月时间每平方米就涨了五六千了，在北京普通住宅中，打起灯笼恐怕也难找到第二例了！　　早在四年前，首开集团刚刚成立的时候，董事长刘希模就讲过，作为北京市国有大型房地产骨干企业，首开要为调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨承担相应的责任外，还要发挥好国有房地产企业的影响力和带头作用。说得真是太好了，国有企业就该这么办，也有责任这么干。首开集团合并前的城开、天鸿集团，为北京先后开发了100多个住宅小区，其中包括很多经济适用房，也确是这么干的；合并后的首开集团率先提出“责任地产”的企业发展理念，一时间也为各界所瞩目。如今，首开国风上观的这种做法，是不是与国有企业的职责、公司的发展理念、企业高层的讲话，还有政府的意愿、老百姓的心情有些格格不入？　　一则广告语，看起来，似乎是芝麻大的小事情。可是，事小理不小，您说呢？相关文章：迪拜仍面临严重挑战平安证券：西单商场首次给予“推荐”评级平安证券：西单商场首次给予“推荐”评级北京11月近40楼盘扎堆入市楼市降价压力加大北京前10个月土地储备耗资1214亿元年末重组之风再起谁唱主角公告澄而不清反而成摇钱树牛散教你如何掘金军工行业重组明年进入高潮投资机会解读26日早盘机构大单狂抛股“老佛爷”光临金融街商业地产升温

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