资管新规信托推介资管新规信托推介方案

理财规划阅读 83 2024-10-29 11:16:18

大家好，今天给各位分享资管新规信托推介的一些知识，其中也会对资管新规信托推介方案进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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2022年，信托??哪些好的投资资产？什么是资管产品资管产品和信托产品有什么区别信托怎么选？公募信托来了，对百姓的理财有什么帮助吗？2022年，信托??哪些好的投资资产？感谢邀请，答题时间：2022年3月！

信托者课堂——专注信托！

这问题非常对我的创作领域，尤其是在2022年的第一季度，我也想在此抛砖引玉，分享一些自己对行业的观点和看法！

一，信托业的现状根据中国信托业协会官方数据目前数据更新至2021年第三季度，四季度数据尚未更新，目前信托业资管规模达20万亿元，自2018年资管新规颁布后，从峰值27万亿元规模一直处于下滑，而其中大部分业务为通道业务、违规融资类信托业务，而2022年信托业继续“两压一降”，想必整体的资管规模在整体上还会下滑；同时也有一项数据特别值得注意，即个人信托投资者人数一直在增长当中，而且增速很猛，仅仅2021年四季度新增人数高达20万人，而这部分新增规模也是2000亿元起步......

一来一往，一张一弛之间特别注意的是信托业资管规模下滑部分是通道业务（机构业务居多）、违规类融资类业务，还是针对个人投资者部分的业务规模其实竞争是在加剧!

二、信托资产分布2021年三季度资金信托资金投向分布

根据官方数据可清晰看出实体经济（工商企业）投向占比最高比例为29.02%；基础产业类12.53%、房地产12.42%、证券市场（债券）13.60%

可能不少人会有疑问：工商企业类信托受2019年股市低迷影响，违约率攀升，俨然的违约大户，而且似乎很少有个人投资者接触此类业务！

其实此言是只知其一，不知其二！

金融必须服务实体经济，这是对我国金融体系最基本的要求，必须执行，信托当然也包括在内！

而往年以上市公司为融资主体的工商企业类信托，只是业务类型之一，主要风控措施也是股票质押、大股东个人无限连带担保责任等，一旦股市有变，底层质量便大为打折,但除此以外还有很多优质的金融资产，如2021年中粮信托备考母集团中粮集团，深耕相关产业的供应链上下游，此类信托中粮信托话语权强且资源协调能力在中粮集团的体系内更为灵活，自然投资人的安全性多了一层保障，类似的还有华宝信托、华能信托等等，这部分资产占比绝不亚于地产信托、基础产业信托，只是此类项目往往有稳定的资金来源——或央企、国企完全不需要从社会上高成本融资！故而很少有投资人接触到！但并不意味着不存在，事实反馈便是最佳佐证！

当然若有投资人可接触到此类优质资产，不失为一个好的投资选项！

其二，从资金投向可看出证券市场（债券）的占比也不低，而这确实和信托业标品业务（尤其TOF业务）规模大涨想符合，此外还有不少信托公司配置城投平台的城投债资产，也助力了该比例！

这也是接下来很长时间信托业资产主要布局领域！

此外，2022年不论是货币政策、财政政策都是稳中向好，新基建也正在兴起，而十四五规划中亦有众多重量级、国民级别的基建项目在陆续推出和落地，因此至少在十四五规划期间，基础产业类信托也是一条值得布局的赛道！

同时很显然自2021年地产行业开启行业整顿、洗牌，房地产信托规模和占比都是一减再减，已有不少房企出险，出险集团层面的流动性危机，所幸还有实质性的土地资产在手，此外各类房地产相关政策都在松绑，目前房地产行业由“政策底”转向“市场底”而当下不少信托公司已暂停地产新增业务、忙于存量地产项目化险，此时房地产信托已然不是好的资金投向！

以上，信托者分享！

随笔而出，抛砖引玉

欢迎评论区交流、探讨！

什么是资管产品资管产品和信托产品有什么区别所谓资管产品，一般也叫资管计划，是由持牌的资产管理公司发行和管理的，面向特定人群募集资金的一种金融产品；所谓信托产品，也叫信托计划，简单来说是有信托公司发行和管理，面向特定人群募集资金的一种金融产品。两者的区别主要有：1、监管部门不同。资管产品的监管部门一般是证监会，信托产品的监管部门是银监会；2、适用的法律不同。前者以《证券法》为主，后者以《信托法》为主；3、发行主体不同。前者的发行主体为资产管理公司，一般为证券公司或者基金公司的子公司，后者发行主体为信托公司；4、名额不同。前者可以有200个投资名额，后者300万以下的自然人只能是50个5、运用范围不同。前者只是一个投融资工具，后者除了可以是投融资工具之外，还在家族财富保全与传承、家族成员养老和教育、消费和娱乐、社会慈善和捐赠等众多领域具有运用价值；

信托怎么选？信托产品可投资范围广泛，可以涉足资本、货币和实业多个市场，各个产品区别较大，选择合适的信托产品非常重要，主要原则有：

一是要选择信誉好的信托投资公司。尽管我国监管部门对信托业进行了多次整顿，但仍然出现了少数几家问题公司，这都是因为这些公司缺乏良好的职业道德，擅自挪用信托资金导致的。所以说，考虑一个信托产晶是否值得投资时很重要一部分要看它是从哪家公司推出的。要选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高和历史业绩好的信托公司。

二是看产品本身。目前信托公司推出的信托产品大部分为集合资金信托¨‘划。即事先确定信托资金的具体投向。选择信托时就要看投资项目的好坏，包括但不限于：项目所处的行业、项目运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景和销路。这些都意味着项目的成功率高低、您投资的本金及收益是否能够到期按时偿还。

三是看信托产品的担保措施是否完备。万一项目出现问题，原先预设的担保措施是否能及时有效地补偿信托本息。很多公司为了以防万一，往往都是采取双重甚至三重担保措施，以提高信托产品的信用等级。具备银行担保、银行承诺回购或银行承诺后续贷款的项目往往安全系数会高于一般信托计划。当然收益也会相对低一些。

四是选择适合自己的信托理财产品。个人客户投资信托产品要量力而行，在购买信托的时候不要把全部的投资资金全都运用在一款产品上，期限上要长短结合，收益上不宜过多地追求高收益率，毕竟高收益意味着高风险。中国房产税暂时还没有全面开征，只是在试点城市开征房产税。其房产税的税率由当地政府来具体规定，以重庆为例，重庆是与2011年开始试点征收房产税。中国房产税暂时还没有全面开征，只是在试点城市开征房产税。其房产税的税率由当地政府来具体规定，以重庆为例，重庆是与2011年开始试点征收房产税。

根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八条独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八条独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

公募信托来了，对百姓的理财有什么帮助吗？信托的本义是受人之托，诚信忠实。如果信托公司能承担起真正的义务去帮老百姓挑选资产、进行资产管理的话，我个人认为公募信托是好事。

不过国内的信托法还是20年前的版本，怎么能挑起保护市场机理顺畅的职责呢？我希望在一个创新上来前能有法律先行，这才是能确保老百姓的财产能得到有力保护

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