在“后海”看青岛最美的夕阳

理财品种阅读 140 2024-10-24 09:03:07

五星级商务酒店、游艇、海岸……如果仅就这几个关键词，你会想到青岛的哪里？是盛名在外的浮山湾，还是日臻成熟的金家岭，亦或是西海岸强势崛起的唐岛湾？这个答案或许意想不到——青岛·后海！

拥湾发展的青岛分前海和后海。前海的金色海岸全国知名，而后海似乎总缺了那么一些繁华。不过随着近两年，大规划、大项目不断落地，后海的强势崛起已不可阻挡。如同在后海能看到青岛最壮观的夕阳，这片海岸正孕育着一幅最波澜壮阔的、日新月异的崛起图。

青岛的后海

青岛的前海一线有青岛著名的旅游景区，栈桥、五四广场、奥帆中心、情人坝、小麦岛公园……一众网红景点。后海，虽没有前海一线繁华，但同样有着狭长的海岸线。近两年，后海多个“亮眼”的规划先后亮相，预示着这里正孕育着全新崛起！

2020－2021年，青岛国际邮轮港区迎来发展新机遇，以港区为“引爆点”规划的RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地，打造面向“10＋5”国家的国际合作新平台，助力青岛深度开放发展。作为青岛市的重点发展战略，邮轮港区的更新升级着力于打造着眼未来百年发展的历史性工程。

启动区是邮轮母港开发的先行区和示范区，具有重要的引领和示范意义。如果有所关注，一定注意到启动区多个新规划已相继亮相，这些“新地标”也吸引了广大青岛市民都开始聚焦后海，期待未来这里能变身成为未来青岛“新时尚片区”。

配“游艇会”的高端片区

从青岛国际邮轮港区沿海岸线一路向北，很多人印象中，可能就会到了欢乐滨海城片区。历经10年开发，这一片区已基本成熟，新建小区林立，形成了浓厚的居住氛围。

而在这一片区最南端原本还有一块“空白”片区，现在正迅速崛起着一个人工智能产业聚集区。2021年10月中旬，青岛市自然资源和规划局官网发布《青岛人工智能产业集聚区启动区项目规划方案批前公示》。根据规划，青岛人工智能产业集聚区启动区项目位于滨海新区欢乐滨海城片区最南端，项目总占地面积11．94万平方米，规划总建筑面积40．97万平方米，由两宗地块组成。

据了解，人工智能产业集聚区是市北区“六个千亩”产业集聚区之一，以“中国人工智能应用创新慧谷”为总体指引，以全球人工智能技术转化窗口、国家级人工智能应用示范基地、环渤海人工智能技术创新高地等三个分定位为支撑，打造引领环渤海AI创新要素流动的新标杆项目。尤其是，在规划当中的几大关键词：RCEP轨道交通人工智能大厦、五星级智慧商务酒店、高档游艇会，足以吸引众多关注的目光。前海有奥帆基地，游艇逐浪；而后海也有了第一个配建有“游艇会”的高端居住片区。

不仅如此，在青岛市2021年公布的第三批次集中供地中，欢乐滨海城片区又有10宗新地再次“组团”亮相。根据片区整体规划，10宗新地块规划为跨国公司区域总部集聚区，未来将建设住宅、商业商务、行政办公、中小学等。跨国公司的总部对于头部经济的带动作用究竟有多大，想必稍微关心经济的人都懂。沉寂已久的这块后海片区不仅补上了发展的“空缺”，更充分发挥着后起优势，集中着最前沿的产业，最高端的企业，吸引着众多高端人士纷纷关注。

专业造就精品工程

高端产业集聚区的打造让后海“掘金”潮即将到来，而美丽的自然环境，让向往大海的人同样情不自禁。有人说，如果在青岛想看落日，那一定要去后海。云上观海项目就是最佳欣赏落日的地方，在这这里不仅能欣赏到落日的余晖，还有大海的波澜、跨海大桥的壮观。

云上观海项目位于青岛人工智能产业集聚区启动区当中，驻青央企中交一航局第二工程有限公司是承建方之一。该项目定位为高端海景住宅和高档商业办公，将打造青岛环湾城市滨海封面。

据项目总工于超介绍，该项目也是中交一航局二公司全力打造的样板工程、品牌工程。所承建项目总共11个高层，总建筑面积约18.43万平米。目前项目正在紧张施工当中。相比于其他陆地项目，这个项目最大的难点是临海作业，基坑离海边不到20米，基坑的最深处低于海平面5米，做好防水是确保施工质量的重点。“我们通过工艺比选，取消了传统的卷材防水，采用FQY刚性自防水混凝土工艺。”于超说，采用这个新工艺，既可以节约工期，又可以通过补偿收缩，大大提高混凝土的防水效果，使用寿命大大延长。

做水工起家的中交一航局二公司在做临水项目上自然有自己的独特优势。公司从进场之初，就将新技术、新工艺应用放在了关键位置，探索使用了“铝合金模板+爬架防护体系+自粘防水卷材”组合拳，让“新”这个词真正融入到了项目建设全过程，做到了工程建设“安全、优质、高效”。此外，为不断提升工程的品质，公司通过召开研讨会、翻阅资料、聘请专家论证，采用铝合金模板代替木模进行混凝土浇注。于超说：“在铝模的使用过程中，我们不断进行优化升级改造，使门窗过梁、企口、檐口造型以及所有外墙一次浇注成型，在节约成本、确保质量的同时还提高了施工效率。”

在项目全体上下共同努力下，绿地项目高层提前一个月完成封顶，节省成本490余万元。而且通过策划分析，项目楼座全部采用了爬架防护体系，相较于原悬挑双排架防护体系，有安全性高、外观整洁美观、防火、防坠等特点。

在云上观海项目的施工过程中，中交一航局二公司也将把铝模、爬架、装配式构件、智慧工地平台、BIM技术等多项先进技术，应用到该项目上，确保项目建成优质工程、精品工程，让业主都在最有住宅的阳台上，看青岛最美的夕阳。

（大众日报客户端记者白晓通讯员朱晓报道）