投资美国投资美国房产

大家好，今天来为大家分享投资美国的一些知识点，和投资美国房产的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

我們為什麼要投資呢？中国人如何在美国缴纳投资收益税？美国车市放缓，为何众车企依然大笔投资美国工厂？富士康为什么要到美国投资几百亿美元建厂？大家怎么看？我們為什麼要投資呢？财富的保值、财富的增值、个人的兴趣、人云亦云的跟风，是我能想到的几类主要情况。经常看到有人问，我们应该怎么做，却很少会看到有人问，为什么要去做。这个问题问得太好了。就说说我看到的几种情况吧。

1.财富的保值这应该是大部分人的投资原因。大家都说，要求很简单，跑赢通胀就可以，当然如果能够再多赚一点就更好的。

在各类资产中，大部分的中国人，最放心、最喜欢的依然是房产。可能是经历过前些年的疯狂，也可能是因为不同于股票，可以有一个实实在在的东西摆在那里，看得到、摸得着，更安心吧。

2.财富的增值想要通过投资多赚一些钱，是未雨绸缪，是为了养老，也是为了可以更快的实现财富自由。有的人选择兼职、副业来加速赚钱，有的人则是选择通过投资加速赚钱。

虽然经常会有人把这区分为用时间赚钱和用钱赚钱，但实际上没必要去证明哪个更优更高级，适合自己的就好。

比如我就是对投资不开窍，硬要为了所谓的“高级”去投资，到头来吃亏的还是自己。

3.个人的兴趣从我开始研究投资、研究股票，身边这样的朋友越来越多，有的时候觉得他们还挺气人的。他们大多已经通过投资积累了大量的财富，赚钱对他们来说不那么重要的。

更能够刺激他们的，是用事实证明自己判断的正确，通过企业相关的新闻和企业家的采访，向人证实自己是多么的有眼光。饭局上说的更多的就是谁看好哪家企业，为什么看好，那条业务线会成为新的增长点。

4.跟风投资这种情况最可怕，连自己都不知道自己为什么投，只是看着别人这样做了，自己也去跟着一起。往往连投的是什么都不知道。亏损了也是一脸懵。讲真，对于这类朋友，还挺希望他们把钱花掉的，想买什么就买点什么，多好；想吃什么就吃点什么，多香。

以上就是我能想到的身边朋友们进行投资的几类主要原因，供参考。也欢迎讨论或拍砖。

中国人如何在美国缴纳投资收益税？随着海外资产配置需求的增加，越来越多中国人到美国做海外投资，直接或间接地投资到美国金融市场。那么作为外国人（严格说来非美国税务居民），是否需要缴纳在美投资的收益税，是否需要上报这些收益所得呢？

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美国税法对非美国税务居民的外国人(NonresidentAlien)的定义为以下：

1.在现纳税年度期间中的任何时候，纳税人都不持有美国绿卡。

2.在过去的三年中的任何一年里，纳税人在美国境内的时间不超过183天。

对一名非美国税务居民的投资者来说，在美国投资可能涉及到的税务类别一般有：资本增值税、股息税，以及利息税，分别介绍如下：

1.资本利得税（CapitalGainTax)

非美国税务居民投资美国股票利得不用缴纳资本利得税。资本利得税是对资本利得所征的税,也就是对投资者证券买卖所获取的价差收益征税。

根据美国国税局(IRS)指示，中国享有美国政府所得税减免互惠条件，外国投资人如填写W-8BEN表格，确认外籍纳税人身份者，可享受免缴美国资本利得税的优惠。如果你居住的国家（例如英国）对来自外国的资本利得要征税的话，那你还是需要在本国缴税。

2.股息（红利）税（DividendTax)

一般来讲，美国会对来自于美国公司的股息征收30%的税，买卖股票的经纪券商会直接替客户把税扣掉。例如，如果投资的股票派发1000元股利，券商会给非美国纳税居民700元，可是您无需再填报任何纳税报表。

但是，30%的股息税并不适用于和美国签订了税务协议的国家。目前中国大陆居民为10%，加拿大15%，日本10%，澳大利亚15%，新西兰15%。

香港、新加坡、台湾都没有和美国签署协定，因此这些地区居民税率仍为30%。

3.利息税（TaxonInterests）

如果非美国税务居民投资美国的债券，不管是美国国债、地方政府债券，还是一般公司债券，还是以贷款形式投资到房地产项目上，都不需要缴纳所获得的利息税。然而，如果通过债券基金或者债券ETF来持有的美国债券，该基金或者ETF每次派发的利息，会被美国政府视为股利而按照前面股息税的税率缴纳。

由此可见，作为非美国税务居民的外国人，投资美股、美债的税务问题还是比较简单的，中国人买卖美国股票要比美国公民更有优势。美国人炒股所得要交纳资本利得税，持股时间超过1年以上的利润要缴23.8%的资本利得税，持股时间少于1年的直接计入个人收入，缴纳个人所得税。非美国税务居民的中国人交易美股则不用缴纳资本利得税，而只要在开户时填写W-8BEN表格，声明外国人身份。W-8BEN表格每两年要更新一次，否则IRS要先暂扣30%的税额直到你证明你仍是非美国居民的身份。在开户时向经纪券商提交W-8BEN表，券商就会自动处理好扣税、缴税问题，投资人无需再填报任何纳税报表。

美国车市放缓，为何众车企依然大笔投资美国工厂？因为美国民主，自由，平等，世界上能做到这三点的国家很少，而美国的包容性很好，不管你是谁，只要你是人才，对国家有益，美国都会包容你，接纳你。咱们基本天天喊抵制日系，抵御德系这些沙雕话

富士康为什么要到美国投资几百亿美元建厂？大家怎么看？这个新闻有点早，但还是先了解前因后果。去年鸿海（富士康母公司）考虑在美国威斯康星州设厂生产，郭台铭大手笔预投入100亿美金，按照当时的协议来看，郭台铭的这个厂商预计将在美国创造3000个高薪的就业机会，而三年内预计将达到约13000个工作机会。所以这样的规模也让当初争取富士康去美国的州很多。而郭台铭在美国建工厂的主要业务是电视跟电子产品的面板，而特朗普也对鸿海集团投资美国表示感谢。

谈完事情的情况，再来看看富士康为何要在美国投资？

首先那就是富士康想在美国稳住脚跟，因为特朗普多次强调，让海外企业回美国本土建厂，甚至让苹果将生产线搬回美国。而富士康又作为苹果的第一个代工厂，所以现在郭台铭现在做的就是妥协与试水。先去美国占个坑试水下，好就循序渐进，差就破产转移，这对于如此体量的代工厂而言不会有什么伤筋动骨的伤害，反而如果成功了，那就是一片新天地。

其次，是成本问题。毕竟在当前，富士康的人力成本逐年增加，所以现在郭台铭考虑去美国建厂，虽然美国人力成本很高，但是郭台铭想通过机器方式来逐渐代替人力。此外富士康在美国投资建厂具有靠近上游产业链和美国市场，尤其是苹果根据地，在美国可以帮助富士康降低原材料、耗材和生产设备采购成本的可能性，以及美国相对廉价的工业用电。

再者，就是拼产能。其实郭台铭在美国投资的业务是电视跟电子产品的面板，这个业务属于长周期、高风险、高回报的行业，而富士康的技术来源于日本夏普，所以这种情况下富士康想通过美国市场，辐射欧洲市场来抢占市场份额，与韩国三星、LG，中国京东方、华星光电等拼产能与客户资源。

但是富士康同样面临一个问题成败问题。因为在美国人力成本着实太高，高到什么程度了，是中国的5-8倍，更重要的是不像国内的工人一样能拼与敬业。美国工人一般都是到点下班，不加班。如果有急单，自求多福吧。

所以，富士康投资美国我们不必下定论，此前马云也说要投资美国300亿，所以这里涉及到很多博弈。况且郭台铭还是一个极其精明的商人，目前只是想与美国政府搞好关系另外到最后，实际的投资额度以及创造的就业机会仍会是很大的未知数。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的投资美国和投资美国房产问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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