养老院的龙头股票养老院股票龙头股

各位老铁们好，相信很多人对养老院的龙头股票都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于养老院的龙头股票以及养老院股票龙头股的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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养老院最多的上市公司开一家50人的养老院，需要投入多少钱？多长时间可以收回成本？“人，别总想着老了去养老院，养老院其实没有那么好”你怎么看？A股:未来10倍的股票会是哪个行业？养老院最多的上市公司养老上市公司龙头有哪些？

世联行002285：养老龙头

在ROE方面，从2017年到2020年，分别为21.85%、8.03%、1.55%、2.08%。针对存量房地产服务的未来格局，公司除提供基础物业管理服务外，还尝试新的服务，如世联红璞的公寓管理、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等服务。

奥佳华002614：养老龙头

在ROE方面，从2017年到2020年，分别为12.85%、14.28%、8.66%、11.7%。全国最大的养老按摩器材生产制造服务商。

养老相关上市公司其他的还有：

湖南发展000722：2014年公司与祥茂投资及宇田集团签订合作协议，三方共同建设“春华〃健康城”养老地产项目。

中关村000931：剥离亏损资产聚焦医药；2015年12月确定以“医药大健康产业”为核心构建未来发展战略、斥资3亿元收购多多药业78.82%股权；控股华素制药，未来可能外延切入体外诊断、特色专科医院以及重服务的高端养老产业布局大健康领域。

招商蛇口001979：目前已打造出六大类，覆盖教育、文化、写字楼、园区、文创、特色产城、长租公寓、住宅、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等业务板块，输出25条标杆型产品线，360度启航美好生活新方式。

世荣兆业002016：2016年4月12日，公司控股孙公司北京世荣佳业投资管理有限公司(简称“世荣佳业”)拟收购北京大苑新时代投资管理有限公司(以下简称“大苑新时代”)100%股权，交易价格，人民币32，230万元。本次收购的目的为将上述土地转移至世荣佳业，以进行养老项目的开发。

双箭股份002381：A股最早布局养老服务业的企业之一，2012年投资设立了桐乡和济养老服务投资有限公司，切入公建民营养老院连锁运营。

开一家50人的养老院，需要投入多少钱？多长时间可以收回成本？现在，国家已经全面放开了养老院的审批，从一个侧面说明，社会上的养老床位十分紧张，而且可以预见的是，将来这个缺口还会更大。这是我们的第一点判断。

同时，要注意到，这些年新开的养老院并不多，反倒是借养老院非法集资逃跑的新闻屡有出现，这说明养老院的经营回报未必理想，起码来钱比较慢，投资回收期比较长。这是我们的第二点判断。

另外，街上的老人越来越多，大部分城市你去看一看，一股老龄化社会的气息正扑面而来，这说明养老院将来必然成为一门常见的重要的生意，就像今天的幼儿园、校外培训机构。这是我们的第三点判断。

有了这三点判断，相信你心中有点底了。那接下来，再具体分析一下开一家50个床位养老院的投入与回报问题。

第一部分，投入一，场地。有自建、购买和租用三种方式。这三种方式说到根子上都一样，自建的成本、购买的价格，都可以均摊到若干年成为租金。自建最好，但所需时间长、投资大；购买其次，节约了时间，但投资更大；租用节约了时间，减少了初次投资，但后续成本更高。三者中间的差异，实际上是房地产建造和租赁行业的利润，与养老院经营本无关系。所以，下面仅以租用为例作说明。根据开养老院的特点，一般是租用单位、学校搬迁后留下的办公楼、厂房、教室等，经过简单改造后投入运营。这样的话，把租金、改造成本加在一起，以十年租期来测算，一般每个床位每年场地成本8000元左右。

二，餐饮。养老院一般根据收费标准高低，设置不同的饮食档次，当然小规模养老院也可以不分档次统一标准。这方面各地有一定差异，通常为每个床位每年6000元左右。高档的养老院就远远不止了。这一块，对顾客标出的价格与实际开支一般不同，比如养老院每个月花500元买菜，他可能给你标800元的数字，让人心理感觉更值。

三，人工。养老院工作人员包括管理人员、厨师及卫生清洁人员、护工等。管理人员、厨师人数基本固定，护工、清洁工等则需根据床位变动来增加，假设按每10个床位配一名护工，每50个床位配1名清洁工，另配2名管理人员、2名厨师，员工年工资平均3万元测算，年工资开支30万。分摊到床位，为每个床位每年6000元。（考虑到不同地方差异太大，3万未必能请到人，假设翻一倍就是1.2万元）

四、其他。比如水电煤气，设备维护，通讯费用等等，就简单按每个床位每年1000元吧。（如果要考虑一些意外方面开支，毕竟老人磕磕碰碰伤不起，相当于进行预提，就算每个床位平均每年6000元）

以上四项加在一起，每个床位每年成本为2.1万元。（考虑人工翻倍意外风险等就是3.3万元）

第二部分，收入养老院的收入主要是营业收入和补贴收入两类。而养老院收费标准根据老人健康状况有所区别，假设按平均数每月1500元测算，每个床位的年收入就是1.8万元（这个标准在城市里是不可能的，起码翻一倍就是3.6万元，但是同时又会导致前面的租金上涨，所以实际增收效果不大）。这个时候你会发现，虽然不是入不敷出，但也差不多了！所以，养老院普遍还需要财政补贴的支持。有的地方每年给养老院每个床位2000元的补助。这样算起来才差不多收支持平或者能赚点钱。

所以，从静态角度来测算，经营养老院本身是不容易赚钱的。考虑到上面都是按照十年的分摊，也就意味着其回收期也大约是十年。但是，如果考虑到动态的变化，比如房地产的升值（租用方式下，长期合同的租金不变就相当于成本下降），收费标准的上升，养老院有可能慢慢进入盈利状态。不过，这仍然不是投资者最关注的部分，在我们这种房地产一家独大的经济背景下，更多人看中的是其房地产的升值，毕竟养老院是社会福利性机构，所以可以相对低价取得土地，这样一来，土地升值的效果是很可观的。

“人，别总想着老了去养老院，养老院其实没有那么好”你怎么看？答：我认为人到老了，走一步说一步的话，养老院好与不好，他是与每个人，看事的角度有关系。

一个封建思想严重的人，他们认为，儿女把父母，送进养老院养老，是大义不道，就是不孝。

但是，还有一些老人，很喜欢上养老院，这种老人家庭条件，都比较好，儿女在外地工作忙，都有自己的买卖和事业，怕端误孩子们的事业，都很看的开，所以，他们都喜欢在养老院住。

由此可见，评论养老院好与不好，这是个思想认识问题，思想认识决定了，养老院的好坏评价，养老院再怎好，封建思想认识，沒有提高，没有与时具进，在他们看来，在养老院住，就不如天天守着儿女，早请安，晚会报当皇帝好。

你可以在村里观察，说去养老院养老不的老人，往往文化水平不是太高，思想比较保守，家长作风严重，这些老人在对待，儿女情长上，普遍认为，我把你们养大了，我老了你让别人赐候我，太便宜你们了，而不考虑，现在独生子女的难处，实际这种老人，都是自私自利，个性比较强的人。

（原创于2020年8月4日）

A股:未来10倍的股票会是哪个行业？经历十几年股市的涨跌经历，对于股市大涨的股票，客观实际的讲，就是：在一定基础上碰运气。特别是10倍大牛股，如果能够碰上，那绝对是运气，但如果没有碰上呢？也千万不要灰心，股市中有得是机会。

那么，股市中往往出现10倍大牛股会是哪个行业呢？

一、任何行业都有10倍大牛股，对于10倍大牛股“可遇不可求”。投资者，毫不夸张的讲，实在是“太懒”，或者说根本没有时间用在股市中。怎么说呢？太多投资者，一上来就会问“有牛股没？”“牛股有没有？”“给我几个牛股！”

每次看到这样的询问，我都很无奈。哥可是坚定的股市价值投资人，不是卖牛股的！再说了，要是真的有人有牛股，还给你？自己早就偷摸的赚钱去了，轮不到给你的。

所以，对于10倍牛股，要有着正确的看待这个问题，要想明白，要是那些人真的有牛股，早就成暴发户了，所以，不可能有的。

对于10倍牛股而言，在股市中就真的是“可遇不可求”了，很多人说能够通过什么样的技术选出来。不否认，但是选出来的也是在碰运气，“可遇不可求”。

二、医药、互联网、证券、消费类等行业容易出现10倍牛股。十几年的股市投资经历来看，出现牛股最多的几个行业：医药、互联网、证券、消费类，可以说每次牛市中，这几个行业都会有着10倍牛股的出现。

当然了，并不是行业内所有的股票都是10倍牛股，只不过这些行业的牛股比较多，存在一定的概率。往往出现在这些行业的10倍牛股，有一些特点：中小市值、认知度高、概念强等。或者说这类概念容易收获爆炒的机会。

三、不要被牛股所忽悠，坚持价值投资才是正道。对于普通投资者而言，虽然期望“中奖”牛股，但是股市中的牛股真的是“可遇不可求”，遇到了就是运气，遇不到也不要回心转意。所以，10倍牛股，就不要强求了。

而对于普通投资者，什么才是投资的正道呢？就是坚持价值投资。价值股有着趋势向上的特性，虽然一时间没有10倍利润，但是从长线来看，往往上涨的空间不错，涨幅不错，盈利性较后。再加上有着较高的股息率，适合长线投资。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

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