养老院有关股票养老院股票

大家好，养老院有关股票相信很多的网友都不是很明白，包括养老院股票也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于养老院有关股票和养老院股票的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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开一家50人的养老院，需要投入多少钱？多长时间可以收回成本？A股:未来10倍的股票会是哪个行业？特斯拉一直在亏钱为什么股票一直涨？pelts有哪些特点开一家50人的养老院，需要投入多少钱？多长时间可以收回成本？现在，国家已经全面放开了养老院的审批，从一个侧面说明，社会上的养老床位十分紧张，而且可以预见的是，将来这个缺口还会更大。这是我们的第一点判断。

同时，要注意到，这些年新开的养老院并不多，反倒是借养老院非法集资逃跑的新闻屡有出现，这说明养老院的经营回报未必理想，起码来钱比较慢，投资回收期比较长。这是我们的第二点判断。

另外，街上的老人越来越多，大部分城市你去看一看，一股老龄化社会的气息正扑面而来，这说明养老院将来必然成为一门常见的重要的生意，就像今天的幼儿园、校外培训机构。这是我们的第三点判断。

有了这三点判断，相信你心中有点底了。那接下来，再具体分析一下开一家50个床位养老院的投入与回报问题。

第一部分，投入一，场地。有自建、购买和租用三种方式。这三种方式说到根子上都一样，自建的成本、购买的价格，都可以均摊到若干年成为租金。自建最好，但所需时间长、投资大；购买其次，节约了时间，但投资更大；租用节约了时间，减少了初次投资，但后续成本更高。三者中间的差异，实际上是房地产建造和租赁行业的利润，与养老院经营本无关系。所以，下面仅以租用为例作说明。根据开养老院的特点，一般是租用单位、学校搬迁后留下的办公楼、厂房、教室等，经过简单改造后投入运营。这样的话，把租金、改造成本加在一起，以十年租期来测算，一般每个床位每年场地成本8000元左右。

二，餐饮。养老院一般根据收费标准高低，设置不同的饮食档次，当然小规模养老院也可以不分档次统一标准。这方面各地有一定差异，通常为每个床位每年6000元左右。高档的养老院就远远不止了。这一块，对顾客标出的价格与实际开支一般不同，比如养老院每个月花500元买菜，他可能给你标800元的数字，让人心理感觉更值。

三，人工。养老院工作人员包括管理人员、厨师及卫生清洁人员、护工等。管理人员、厨师人数基本固定，护工、清洁工等则需根据床位变动来增加，假设按每10个床位配一名护工，每50个床位配1名清洁工，另配2名管理人员、2名厨师，员工年工资平均3万元测算，年工资开支30万。分摊到床位，为每个床位每年6000元。（考虑到不同地方差异太大，3万未必能请到人，假设翻一倍就是1.2万元）

四、其他。比如水电煤气，设备维护，通讯费用等等，就简单按每个床位每年1000元吧。（如果要考虑一些意外方面开支，毕竟老人磕磕碰碰伤不起，相当于进行预提，就算每个床位平均每年6000元）

以上四项加在一起，每个床位每年成本为2.1万元。（考虑人工翻倍意外风险等就是3.3万元）

第二部分，收入养老院的收入主要是营业收入和补贴收入两类。而养老院收费标准根据老人健康状况有所区别，假设按平均数每月1500元测算，每个床位的年收入就是1.8万元（这个标准在城市里是不可能的，起码翻一倍就是3.6万元，但是同时又会导致前面的租金上涨，所以实际增收效果不大）。这个时候你会发现，虽然不是入不敷出，但也差不多了！所以，养老院普遍还需要财政补贴的支持。有的地方每年给养老院每个床位2000元的补助。这样算起来才差不多收支持平或者能赚点钱。

所以，从静态角度来测算，经营养老院本身是不容易赚钱的。考虑到上面都是按照十年的分摊，也就意味着其回收期也大约是十年。但是，如果考虑到动态的变化，比如房地产的升值（租用方式下，长期合同的租金不变就相当于成本下降），收费标准的上升，养老院有可能慢慢进入盈利状态。不过，这仍然不是投资者最关注的部分，在我们这种房地产一家独大的经济背景下，更多人看中的是其房地产的升值，毕竟养老院是社会福利性机构，所以可以相对低价取得土地，这样一来，土地升值的效果是很可观的。

A股:未来10倍的股票会是哪个行业？经历十几年股市的涨跌经历，对于股市大涨的股票，客观实际的讲，就是：在一定基础上碰运气。特别是10倍大牛股，如果能够碰上，那绝对是运气，但如果没有碰上呢？也千万不要灰心，股市中有得是机会。

那么，股市中往往出现10倍大牛股会是哪个行业呢？

一、任何行业都有10倍大牛股，对于10倍大牛股“可遇不可求”。投资者，毫不夸张的讲，实在是“太懒”，或者说根本没有时间用在股市中。怎么说呢？太多投资者，一上来就会问“有牛股没？”“牛股有没有？”“给我几个牛股！”

每次看到这样的询问，我都很无奈。哥可是坚定的股市价值投资人，不是卖牛股的！再说了，要是真的有人有牛股，还给你？自己早就偷摸的赚钱去了，轮不到给你的。

所以，对于10倍牛股，要有着正确的看待这个问题，要想明白，要是那些人真的有牛股，早就成暴发户了，所以，不可能有的。

对于10倍牛股而言，在股市中就真的是“可遇不可求”了，很多人说能够通过什么样的技术选出来。不否认，但是选出来的也是在碰运气，“可遇不可求”。

二、医药、互联网、证券、消费类等行业容易出现10倍牛股。十几年的股市投资经历来看，出现牛股最多的几个行业：医药、互联网、证券、消费类，可以说每次牛市中，这几个行业都会有着10倍牛股的出现。

当然了，并不是行业内所有的股票都是10倍牛股，只不过这些行业的牛股比较多，存在一定的概率。往往出现在这些行业的10倍牛股，有一些特点：中小市值、认知度高、概念强等。或者说这类概念容易收获爆炒的机会。

三、不要被牛股所忽悠，坚持价值投资才是正道。对于普通投资者而言，虽然期望“中奖”牛股，但是股市中的牛股真的是“可遇不可求”，遇到了就是运气，遇不到也不要回心转意。所以，10倍牛股，就不要强求了。

而对于普通投资者，什么才是投资的正道呢？就是坚持价值投资。价值股有着趋势向上的特性，虽然一时间没有10倍利润，但是从长线来看，往往上涨的空间不错，涨幅不错，盈利性较后。再加上有着较高的股息率，适合长线投资。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

特斯拉一直在亏钱为什么股票一直涨？首先要明确一点，那就是盈利与否与股价上涨没有必然的联系，而且美国市场对将要上市的公司的盈利数据也没有严格限定，最典型的例子就是美股上市的京东和亚马逊，都是经过十几二十年的亏损之后才开始盈利，但在此期间，并不影响他们的股价一路飞涨。而也正是因为没有这种条条框框的政策限制，所以大量尚不能实现盈利的互联网科技公司倾向于赴美上市，当然，这就是另一个话题了。

回到问题本身，我们可以从技术面和基本面来分析：

一，通过查询可知，特斯拉的前五大机构股东占据了其股份的一半以上，而且其最大的股东FMR,LLC也同时是苹果的大股东。这也就意味着股票易涨难跌，股票确定上涨趋势后，就会沿着固定的均线上涨，跌幅过多就会被拉回；

二，就基本面而言，特斯拉所从事的电动车行业属于朝阳行业，多个国家都十分看好并投入重金，而在该行业中，无论是从起步时间、策略布局、车型设计、汽车性能、技术累计还是市场营销层面，特斯拉都绝对算得上是数一数二，再加上马斯克这位大神的强权控制，其电动车事业的推进速度自然是一路狂飙。

最后，针对题主的问题还想再说的一点就是，一家公司的盈利状况往往能反映出这家公司领导层的战略眼光和意图，能够投入重金布局未来的企业才能在残酷的市场竞争中存活下来，而资本市场所需要的恰恰就是将未来编织的无限美好的企业故事，从这一点上来看，特斯拉当之无愧。

pelts有哪些特点【1】强制性分红：这跟股票不一样，上市公司每年可以分红，也可以不分红，但是REITs不行，在美国等成熟市场，法律要求REITs必须将绝大部分收益(通常为90%以上的利润)分配给份额持有人。

【2】低杠杆运作：在大部分国家和地区，法律对REITs有明确的最高杠杆率限制，比如新加坡规定REITs的杠杆率不能超过35%，中国香港证监会明确REITs的杠杆率不能超过40%。

【3】流动性：公募REITs将完整的不动产资产分成相对较小的单位，在证券交易所挂牌交易，成为开放式基金。这不仅降低了投资者门槛，还可以回购、赎回，还可以在公开市场上市、流动、转让，具有很好的流动性。

【4】多元化：REITs的基础资产可以是写字楼、零售物业、酒店公寓、厂房货仓、医院、养老院等，也可以是机场、港口、输电塔、管道、数据中心等基础设施，所以它是一个相对比较稳健的投资产品。

【5】税收优惠：部分国家对REITs投资收益是免税的，但这还要看我国政策是怎样的。

由于我国REITs起步较晚，目前资本市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不熟悉，而且在不同时间、不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。因此不排除首批产品上市后二级市场价格出现一定波动。这里需要提醒大家，若是想要投资REITs，最好先做好功课，学习理论知识，考察市场环境都是十分必要的。

关于养老院有关股票到此分享完毕，希望能帮助到您。

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